土拍开门红！永康江南山水新城地块7.4亿元成交

　　住在杭州网2月28日讯（记者 俞东辉）今日，永康迎来了2024年开年的首场土地出让。地块位于永康重点打造的江南山水新城板块，容积率仅1.33。

　　从成交结果来看，地块最终由永康房屋综合开发以74000万元总价竞得，折合成交楼面价达到18104元/㎡。

　　与此前相比，今日出让地块低密属性明显，该地块也是继2014年丽州玫瑰园地块出让以来，永康江南山水新城范围内唯一出让的一宗低密地块。

　　江南山水新城本就是永康未来城市建设的主战场，也是永康未来城市发展的新高地。区块区位优势明显、山水特色突出，适宜打造高端居住物业。

　　因此该地块也是带方案出让，根据挂牌文件，地块未来将打造联排及叠排产品，户均约230-337㎡。

　　建设加速 江南山水新城焕然一新

　　自从2019年《永康市江南山水新城控制性详细规划》公示以来，江南山水新城就一直致力于打造永康“大花园”中的精品和优雅城市的“核心区”。

　　经过多年建设发展，当前新城内部城市面貌早已焕然一新。

　　近年来，多项重点工程也在有条不紊地稳定推进，截至目前，大塘沿48万平方米安置区建设和分房到户工作顺利完成，山水新城小学顺利开工，新城主干道基本成形，市文化中心项目有序推进。

　　放眼江南山水新城，随处可见热火朝天的建设场景，一座现代化新城已经雏形初显。

　　△地块航拍图

　　改善稀缺 未来去化压力预期较小

　　作为“世界五金之都”，永康的民营经济发展一直是位居省内前茅，这也为永康带来了极为强劲的购买力。

　　放眼当前的永康楼市，大部分产品均为刚需高层，虽然有柳岸晓风、江山云起等大平层改善物业，但实打实的低密排屋产品仍相对稀缺。

　　此前在售的也仅步阳·江南里项目，但该项目体量相对较小，一经推出便已销售殆尽。长期以来，永康房地产市场并不缺乏购买力，而只是缺乏好产品。

　　当前永康楼市对于低密排屋的需求无法得到释放，因此预期今日成交地块未来的去化压力将相对较小。

　　△地块设计方案鸟瞰图